Oportunidade Única: Galpão Comercial + Casa Residencial – Água Verde!

Excelente imóvel de uso misto, ideal para investidores ou para quem deseja integrar moradia e negócio no mesmo local. O terreno conta com um galpão funcional na frente e uma residência independente nos fundos, garantindo versatilidade e excelente aproveitamento de espaço.

(VENDA) - (CÓDIGO 3493)

Características Principais:
*Parte Comercial (Frente):
- Galpão: Amplo vão livre com portas de aço, ideal para depósitos, oficinas ou comércio em geral.
- Acesso: Facilidade para carga e descarga e ótima visibilidade para a rua.
- Infraestrutura: Pé-direito adequado e piso resistente para operações comerciais.

* Parte Residencial (Fundos):
- Casa Independente: 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 garagem, 1 cozinha, 1 sacada e 1 sala.
- Diferenciais: Ideal para moradia própria ou para gerar uma segunda renda com locação residencial.
- Área Externa: Espaço entre as construções que pode ser utilizado como pátio ou garagem.

Geral:
- Ideal para "morar e trabalhar" no mesmo endereço, economizando com deslocamento e aluguel dobrado.
- Fachada com potencial para letreiros e visibilidade comercial.
- Piso cerâmico na área externa, facilitando a limpeza e manutenção.

Para mais informações, entre em contato com nossos corretores!
Telefones: (47) 3288-3602 ou pelo WhatsApp: (47) 99229-1501.